当社はどんな物件でも（他社物件でも）仲介手数料無料でご契約いただけますが、一部、無料にならない物件がございます。
それは、売主様から報酬をいただけない場合です。
不動産会社の報酬は両手といって、売主様と買主様の両方からもらうことができます。原則として、当社は買主様からはもらわず、売主様からの報酬のみで行っております。（これを片手と言います。くわしくはすべての物件が（他社物件も）仲介手数料無料のページへ）
ですが、一部の物件では売主さまから報酬をもらえない物件がございます。（専属専任媒介の物件など）
その場合は申し訳ありませんが、買主様から６０万円（税込）をいただいております。これは定額ですので、物件の価格がたとえ２０００万円でも５０００万円でもかわりません。一律、定額として６０万円（税込）をいただいております。（但し １億円以上の物件の場合は１％（税込）をいただいております。）
もちろんこれ以外に請求する報酬はございません。（※印紙代などはこの場合でもかかりますので、実費をいただきます。くわしくは諸経費っていくらぐらい？をクリック）
なお、６０万円（税込）の仲介手数料を定額でいただいておりますので、物件の価格によっては損をしてしまうのでは？とお考えのそこのあなた。
実は定額６０万円（税込）って１7００万円の物件の仲介手数料よりも安いんです。
例、５０００万円の物件の仲介手数料（※通常は物件価格の3％＋６万円＋消費税）
[５０００万円×3％＋６万円＋消費税]＝１７１．６万円
３０００万円の物件の仲介手数料
[３０００万円×3％＋６万円＋消費税]＝１０５．６万円
１7００万円の物件の仲介手数料
[１7００万円×3％＋６万円]＋消費税]＝６２．７万円
上記のように定額６０万円（税込）という仲介手数料は１７００万円の物件の通常の仲介手数料よりも安いんです。
さらに、物件価格が１６１９万円以下の場合は、この定額６０万円（税込）からさらに値引きいたします。
（【例】税抜き価格が１６００万円の物件の場合は、６０００円引きの５９万４０００円にいたします）
和田京子不動産はすべての物件が仲介手数料無料ですが、ごく一部、無料にならない場合は定額として６０万円（税込）をいただいております。
定額６０万円（税込） は当社が業務を行うにあたって最低限必要な金額ですので、ご理解ください。
現在ご検討中の物件が仲介手数料無料になるのか、それとも定額６０万円（税込）になるのかはお気軽にお問合せください。
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